迈瑞医疗申报IPO冲1500亿市值 实控人造豪宅年赚38亿

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迈瑞医疗的创始人、目前的两大实际控制者之一徐航已经转型为房地产，他打造的深圳湾第一豪宅在深圳乃至全国家喻户晓。徐航企业去年的净利润为38亿元，远远超过了迈瑞医疗的净利润。

今天，《宁德时报》(300750)的第一只独角兽申请在创业板上市，几乎与此同时，又有一只独角兽申请在创业板上市！ 这家企业是迈瑞医疗，一家在纽约证券交易所上市，然后私有化的科技巨头公司。目前，其销售收入和净利润均居国内医疗器械之首，在医疗领域被誉为“华为”。

根据新披露的申请草案，2017年全年净利润为25.89亿元。按照目前医疗器械的平均市盈率为50至60倍，一旦迈瑞医疗成功实现ipo，预计市值将达到1300亿至1500亿元，这将在创业板市场价值中位居第一。

更令市场关注的是，迈瑞医疗的创始人、目前两大实际控制人之一的徐航，已经转型为房地产，深圳湾第一号的顶级豪宅在深圳乃至全国都家喻户晓。徐航的房地产企业，如ipo申报所示，去年净利润为38亿元，远远超过了迈瑞医疗的净利润。

私有化回归的医疗巨头

根据声明，迈瑞医疗成立于1991年，2006年在纽约证券交易所上市，2016年私有化。迈瑞医疗是中国领先的R&D高科技医疗设备制造商，也是全球医疗设备创新的领导者之一。

该企业将在创业板上市，计划公开发行不超过1.216亿股，总投资66.26亿元，计划募集资金63.4亿元。

创业板成立九年来，最大规模的ipo是在宁德时代，也就是今天的认购期，募集资金54.62亿元。根据迈瑞医疗首次公开募股(ipo)申报中的募集资金，这比宁德时代高出近10亿美元。

但是，由于宁德时代最终发行募集的金额明显少于申报稿拟募集的投资金额，也有可能是迈瑞医疗的最终募集金额会减少，实际募集金额会低于宁德时代。然而，只要迈瑞医疗能在创业板上市，筹资金额就能名列前茅。

从运营和盈利能力来看，迈瑞医疗2017年的年运营收入为111.7亿元，在国内医疗器械企业中处于领先地位。2017年，年净利润为25.89亿元。

在创业板市场，可比企业是乐普医疗(300003，创业板第三家企业)。

2017年，该企业营业收入为45.38亿元，归属于母公司的净利润为9亿元，总市值为690亿元。静态市盈率达到70倍以上，动态市盈率接近57倍。

如果迈瑞医疗能达到57倍的市盈率，相应的市场价值将接近1500亿，如果能达到70倍的市盈率，其市场价值将达到1800亿。

目前，文的股份(300498，咨询股)在创业板的市值最高，最新市值约为1260亿元。在宁德时代，市场价值预计将超过1300亿甚至1500亿甚至更高。如果迈瑞医疗能够在创业板成功ipo，其市值可以与宁德时代和文的股票在创业板争夺第一名。

创始人徐航改造房地产

迈瑞医疗首次公开募股声明中详细披露了创始人和实际控制人。

迈瑞医疗的两位主要创始人和现任实际控制人是徐航和李希庭，他们在公司发行前持有公司64.6263%的股份。

虽然目前李希庭的持股比例略高于徐航，但在两位创始人(实际控制人)中，徐航更为出名，曾经持股比例略高于李希庭。

两人于1987年至1991年在深圳安科高科技有限公司工作，该公司是中国第一家从事医疗企业的领先科技企业。徐航是该企业超声部门的技术负责人，李希庭当时是安科办公室主任。他们一起创建了迈瑞电子公司。2006年在纽约上市时，徐航和李希庭是该公司的联席首席执行官，2012年徐航辞去联席首席执行官一职，担任全职董事长，李希庭负责所有业务工作。

徐航是恢复高考后最早的大学生群体之一。他于1979年被清华大学录取。回忆学生时代，徐航曾说:“我父亲规定我只能选择清华大学、北京大学和中国科技大学中的一所。设定了目标后，只有夜以继日地学习，不眠之夜。”他还说，他的身体因为读书变得虚弱，而且当时是广州的夏天，考试结束后，他不得不穿厚衣服。

"我人生中学到的第一课是目标管理."徐航总结道。三年级时，徐航去过一次北京，他对天安门、紫禁城和圆明园印象深刻。“我太喜欢北京了，我很崇拜她！”徐航毫不掩饰他对北京的热爱。正是这份爱让他放弃了稳定的中国科技大学，转投清华。他说:“填清华是有风险的。有些东西已经得到了，但它们不是你想要的，不要要求它。”

2006年，他带领迈瑞公司登陆纽约证券交易所，成为中国首家在纽约证券交易所上市的医疗设备公司。因此，徐航在福布斯2006中国富豪榜上排名第70位。当时，公司市值约200亿元人民币，个人资产约29亿元人民币。

当年深圳高新技术企业中，有四家具有代表性的企业，即华为、中兴、腾讯和迈瑞。华为是一家私营科技巨头，但没有上市；中兴通讯(000063)(香港股票00763)是一家在a股和h股上市的国有科技巨头；腾讯是新兴互联网技术在香港上市的代表股票；迈瑞是一家在纽约上市的医疗技术巨头。

然而，上市后不久，徐航转型为房地产，徐航旗下的彭锐集团主要投资于科技。2007年6月，深圳市彭锐房地产开发有限公司注册成立，也就是说，该公司在深圳房地产行业声名鹊起。

根据迈瑞医疗的ipo申请，徐航持有彭锐集团99.8%的股权，彭锐集团持有深圳彭锐房地产开发有限公司99%的股权..

2008年，徐航的子公司彭锐房地产获得了深圳前海的一块土地的开发权，并在这里开发了深圳湾一号，一个著名的顶级豪宅项目。

据报道，徐航50多年的一生大致可分为三个阶段。在他30岁之前，他是一名杰出的工程师。1984年毕业于清华大学计算机系；他于1987年毕业于清华大学电机工程系，获得生物医学工程硕士学位。曾获国家科技进步二等奖，是中国最早的医疗器械公司之一安科的超声部技术总监。

从30岁到48岁，他与创业伙伴李希庭一起，逐渐将迈瑞打造成为一艘全球医疗设备航母。其产品线涵盖生命信息监测、临床检测和试剂、数字医学超声成像和临床麻醉系统四大领域，全球销售已扩展至190多个国家和地区。

从48岁开始，即2010年11月以后，徐航逐渐退出公司的日常管理，主要负责公司的战略方向和重大决策。他的部分精力开始集中在深圳湾一号的建设和一些风险投资的尝试上。

对于房地产项目的转型，徐航曾经说过，深圳湾第一是他辞去迈瑞首席执行官后的第一个个人愿望。深圳可利用的土地面积越来越少，这种土地非常稀少。它需要负责任的人去做。他的想法是让它像“城市名片”一样成为地标。

他说，为了实现这个梦想，他自己可以说是“愿意花光他所有的钱”，在设计上只花了2000万美元。未来它不会在房地产领域系统地发展。“三年后，当项目步入正轨时，我将开始另一个梦想。深圳湾一号将是我一生的纪念。

房地产项目的利润远远超过迈瑞医疗

深圳湾一号项目在深圳和全国闻名，被称为顶级豪宅。当它在2013年发布时，每平方米售价超过10万元，而住宅建筑的总价格一般从3000万元开始。

该项目位于深圳后海中心区东北路与科苑大道交叉口西北侧，靠近深圳湾内湖一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸看到的第一个项目。它是一个集办公、居住、酒店和商业为一体的高端城市综合体，将作为后海地区的标志性建筑综合体，总建筑面积35.8万平方米，建筑高度70-338米。

迈瑞医疗的首次公开募股声明也提到了深圳湾一号项目的盈利能力。

开发深圳湾第一的彭锐地产在2017年实现净利润38.08亿元，远远超过迈瑞医疗的25.89亿元。

作为一家拥有27年国内医疗经验的领先公司，其2017年的净利润不及一家主要在深圳开发豪宅的房地产开发商。

由于在迈瑞医疗的股权和深圳湾第一号的房地产项目，徐航成为最富有的人之一。在2018年财富500强富豪榜上，徐航以120亿元排名第232位。

如果迈瑞医疗能够成功地在创业板上市，再加上从房地产项目中赚到的钱，徐航的财富将会大大增加。

来源：烟台新闻