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芝罘岛是我国最大、世界上最典型的陆连岛。 年平均气温为11.5度-13.5度，适合居住。 根据烟台市城市总规划和芝草岛风景区总体规划，充分发掘芝草岛历史文化，完善基础设施，建设旅游、度假一体化的独具特色的风景旅游区。

现在芝草岛的房地产开发集中在西部。 西部在这个岛的西海边，依山附近的海，东临芝草西路，滨海西路，西临芝草岛景观路，南临计划路。 计划总用地面积为263984平方米。 计划建筑面积336500平方米。 在北部南侧的街道上配置商业及小区级服务用的房间。 学校配置在南部东南角，南侧沿着计划路配置饮食建筑，北侧沿着计划路配置商业及会所。

据介绍，这个项目用地位于芝草岛西部(原西口村)，东靠爷爷山，西南临芝草西路。 根据方案，西口旧村计划总用地面积约29.67公顷，其中a、b、c可建设用地面积约24.38公顷，城市道路用地面积约1.77公顷，城市绿化用地面积约3.52公顷。

芝罘岛西口旧村改造计划项目用地位于芝罘岛西部(旧西口村)，东靠爷爷山，西南临芝罘西路。 根据计划，分为a、b、c三个地块，西口旧村计划总用地面积约29.67公顷，其中a、b、c可建设用地面积约24.38公顷，城市道路用地面积约1.77公顷，城市绿化用地面积约3.52公顷 a地块规划可建设用地面积约9.4公顷，用地性质居住，建筑层数多层建筑，建筑高度不足18米，容积率0.73，规划总建筑面积6.9万平方米，绿地率40%，建筑密度18%。 b区规划可建设用地面积约8.5公顷，用地性质为居住互换旅行接待、商业、建筑层数多层及小高层建筑，建筑高度35米，容积率1.31，规划总建筑面积11.1万平方米(公共建筑面积为该区总建筑面积 c地块规划可建设用地面积约6.48公顷，用地性质居住，建筑层数多层及小高层建筑，建筑高度35米，容积率0.97，规划总建筑面积6.3万平方米，绿地率40%，建筑密度18%。

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来源：烟台新闻