热点:水母房产每日话题：不动产条例落地影响有多大？

本篇文章847字，读完约2分钟

年3月1日实施了《不动产登记暂行条例》，这到底会不会影响房价？ 到底对房地产的影响有多大？

出售:没有可靠的证据

影响最大的是拥有多个不动产的人，他们有可能尽快出售多余的不动产。 最近推出的住宅来源中，有80平方米左右的小户型，也有120平方米以上的大户型。 价格主要受地区、配套、装修等因素的影响。

“最近二手房的挂号费量没有明显上升。 ”21世纪房地产研究中心的黄蕾导演说。 在我国不动产中不动产登记比较完整，但没有可靠的证据表明不动产登记的信息出来后出现了出售潮。 现在，大部分依然是正常的二手房交易。

房价:心理预期更大

不动产登记后房价是否会下降成为普通购买者关注的焦点。

社会科学院经济研究所所长叶学平说:“这相当于房地产人口普查，不是限制政策。” 不动产登记不仅包括不动产，还包括土地、林地、海域等。 统一不动产登记有利于产权的明确和保护，可以为交易提供保障和便利，也可以为管制政策、房产税政策等措施的出台提供更正确的支持。 对房价并没有直接的作用。

业界相关人员认为决定房价的最大因素是供求关系，在《不动产登记暂行条例》实施前后，一定有一部分二手房进入市场，对二手房市场有一点影响，但这些二手房毕竟是少数，很难对整个市场产生重要影响。 不动产登记引起人们的热烈讨论是因为首先人们不完全理解政策，与不动产税直接划等号，过度担心，改变了心理期待。

对应:多套房可能会留下优秀的东西老化。

叶学平表示，征收房地产税是必然的，但几年内落地的可能性很小。 从长期来看，这一系列政策会抑制房地产投资，使房地产交易合理透明，带来市场变化。 因此，拥有多个不动产的人有必要考虑解决不动产。

中国某指数研究院(华中)的研究总监李国政表示，从一点试点城市的状况来看，房产税与家庭中每个人的平均住宅面积和不动产总额等相关联，短期内没有必要太担心，但在不动产登记实施后，也不同 如果市民有很多套房，不想增加持有价格，可以位于城市中心，保存价值更稳定的高质量房产，解决在新地区、郊区、炒房涨价的房产。

来源：烟台新闻