热点:装修合同细节中的隐患知多少？

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指南:装修合同在一些事项中不能忽视售后服务。 最突出的问题是保修期内出现问题，装修企业故意拖延时间，或找各种借口不修理。 因此，客户必须签订合同，在合同上注明保证期限、分期付款方法等复印件，以防装修企业把风险全部留给客户。 你对装修合同细节中的风险了解多少？

1 .获得预算测量

各装修订单中，只有10%到20%的利润是虚报面积得到的。 很多情况下，测量装修面积的工作是由装修工进行的，即使业主拿着纸笔记录，也很难知道装修工测量时的手势变化。 本来25厘米长就很有可能是28厘米。 这里多了3厘米，那里多了3厘米，这些多馀的材料费在装饰企业的口袋里。

2 .拿分期报价让业主忽悠

为了赚钱，装修企业总是头疼，采取分割报价的方法。 本来是很简单的柜子，报总额就行了，精明的装修企业不然需要多少板？ 你需要多少油漆？ 需要多少人工？ 那之后会在一起。 这样会比整体的估计多。 比如油漆店，他可以一下子把房子里的墙面、柜子、储物柜等所有的油漆都刷完，如果分解了，衣柜的油漆需要刷两三次，墙面需要刷三四次。

3、合同中的装饰材料往往很模糊

在一些合同中，装修企业对材料写了模糊的话，实际装修时有可能使用假冒伪劣的材料。 业主追究后，装修企业拿出当初的合同，业主没有指定材料企业品牌。 业界第一个要求采用高质量环保的装修材料的话，装修企业就要求涨价。 有些装修企业在合同中明确表示，如果装修过程中原企业品牌的材料脱销，乙方的装修企业可以暂时更换相同型号的材料。 但是，这个“同”是相同品质的还是同种材料的没有明确记载。

4 .虚报建材的损耗

就装饰企业向业主报告的损失而言，装饰的损失没有装饰企业说的那么高。 各种工艺的正常损失: 800mm×800mm地砖损失为6%，300mm×450mm墙砖损失为5%乳胶漆损失为3%地砖损失为5%。

装修合同是装修业主也是与装修企业协商后装修业务的决定，是将来作为装修业主检查维权的证明书。 这有什么要求和协议的相关事项，所以有必要在装修合同上写清楚。 白纸黑字真的是基于事实才是业主最好的保护。 签订装修合同的前提是装修合适，心里没有疑问。 请在签署合同之前处理所有疑问，并将所有条款写在合同上。 不，否则的疑问可能会成为装修后的后悔。

五、工期约定

通常是2居室100平方米的房间，简单装修的话工期是35天左右，装饰企业为了保险通常约定工期是45-50天。 如果赶紧入住的话，可以在签订时研究设计和这个条款。

6 .支付方法

通常的装修合同约定支付首付60%，木工检查合格后支付35%，完成后支付5%。 如果是这样的支付形式，工期经过一半左右后，向装饰企业支付95%左右的费用。 如果装饰后期有什么问题，在钱上制约装饰企业并不容易。 所以我建议签约等待。 你可以付30%的首付，中期付30%。 中期金:通常合同约定的中期支付时间只是简单地写明“工程过半，木工收据”。 但一个工地往往是多项目交叉作业，正规工期的大半应该是木器制作结束了。 厨房后卫墙、地砖和吊顶结束。 墙面平整结束的电气改造完成了。

7 .增减项目

在装修的过程中，容易有多做橱柜，多变更水回路几米等增减项目。 所有这些都需要在完成时支付费用。 那么，这些项目的单价到底是多少呢？ 如果开工后，这可能是设计的话题。 所以，如果可能的话，我建议你可以复制装修企业最初出示的完整报价，以免装修企业偷梁换柱，改变价格。 另外，需要注意的是，最后结算费用时应该支付的增减费用，在该项目施工之前，必须由你签字同意。 如果你不签字同意，你就不必支付相应的费用。

8 .水电费用

在装修的过程中，现场施工使用水、电、煤气等。 通常，到工程结束为止，水电费加起来是个小数字。 这笔费用应该由谁支付，合同里也应该写明。

9 .按图施工

严格按照你签字同意的图纸施工。 如果细节尺寸与绘图页面上的不匹配，可以请求重做。

10、监理和质量检查的到场时间和次数

通常的装修企业把工程分成各施工队完成，质量检查员和监理是装饰企业对他们最重要的监督手段，他们巡回的时间间隔对工程质量特别重要。 监理和质量检查，应该每隔两天来一次。 设计也应该3~5天来一次，看看现场的施工结果是否符合自己的设计。

11、工程完成后期

不同项目有不同的保修期，业主可以根据具体情况与企业协商，保存原证书，保留部分工程价款作为装修的质量保证金。

12 .项目变更

预算项目变更时，双方必须再次签订协议。

十三、合同形式

上述装修合同有三种形式。 即承包人的包装材料、部分包装材料、承包人的包装材料、住户的自包装材料、装修中必须观察以下情况。 如果是装修企业的包装材料，必须要求购买的材料清单、合格证、发票。 业主自己包材料时，选择的材料必须符合国家标准，有质量检查合格说明、有中文标识的产品名称、规格、型号、生产工厂厂名、工厂所在地等，禁止采用国家明令淘汰的装修材料。

十四、合同签订

合同签订必须由法定代表人签订。 有委托代理人的，复印委托书，要求装饰企业复印工商执照和资格说明。 这些复印件都要加盖企业章，要求项目经理和工程负责人的身份证复印件或者企业正式职工的职工证复印件和联系电话。

十五、保证条款

装修的全过程现在首先以手工现场制作为主，没有实现全面的工厂化，所以不可避免地会有各种细微的破碎质量问题。 保修期内，装饰企业应承担的责任尤为重要。 比如有问题，装修企业是承包商的包装材料负责全部保证，还是只有承包商，不负责材料保证，还是有其他制约条款，这些一定要在合同里写明。

十六、售后服务

装修合同在一些事项中不能忽视售后服务。 最突出的问题是保修期内出现问题，装修企业故意拖延时间，或找各种借口不修理。 因此，客户必须签订合同，在合同上注明保证期限、分期付款方法等复印件，以防装修企业把风险全部留给客户。

来源：烟台新闻