王健林又出手！大手笔甩卖海外资产 股价最高狂飚90%

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前首富王健林拥有的一家公司今天获得了足够的关注。

万达酒店发展(00169)在市场开盘时飙升，涨幅一度接近90%，因为它宣布将以21亿港元的价格出售芝加哥地产项目90%的股权。

该公司刚刚宣布今年第一季度的净利润可能减半。这时，它宣布出售资产“回到了血液”，市场自然开始“兴奋起来”。

21亿港元出售芝加哥90%的项目

万达酒店的发展在盘中上涨了近90%

7月27日上午，万达酒店发展宣布，公司股票将于2020年7月27日上午9: 00在香港联合交易所有限公司暂停交易，等待公司宣布非常重大的出售。

市场猜测这家公司将“出售资产”来拯救自己。

今天上午，万达酒店宣布了一项恢复公告，并宣布将以2.7亿美元(相当于约20.93亿港元)的价格出售其子公司宗地C有限责任公司90%的股份，约18.89亿元人民币，该公司拥有名为vista tower(位于伊利诺伊州芝加哥东瓦克大道363-401号)的土地，即出售其在芝加哥房地产项目的90%。

完成后，目标公司将不再是该公司的子公司，销售预计将产生约9400万元的利润。

万达酒店发展集团在公告中表示，此次出售预计将带来约9400万港元的税前账面收入。

复牌后，该公司的涨幅接近90%。接近中午时，该公司的涨幅有所回落，但仍上涨了约35%。

自今年年初以来，该公司的股价表现一直低迷，不到0.5港元。

根据公司的年度报告，芝加哥项目的规划总建筑面积约为176，000平方米，位于芝加哥的核心区，靠近千禧公园和芝加哥中央商务区。该项目计划建造一座高361米、高101层的五星级酒店，它将成为芝加哥第三高的建筑和芝加哥的新地标。高端公寓的预售始于2015年9月。

在疫情爆发之前，芝加哥项目的销售过程已经开始。该公司在其2019年年度报告中提到，“自2019年6月以来，该公司一直积极与潜在买家讨论出售其在c地块的权益(该公司的非全资子公司，持有芝加哥项目)。在2019年12月31日，关于出售的谈判仍在进行中，因此c地块已被归类为待售的销售公司，并已停止运营。”

在年报中，该公司还在其展望中提到，“继续实现此前的房地产投资项目。本集团认为，在当前市场水平上的潜在出售有利于实现投资价值并减少当前和未来债务(就项目建设贷款而言)，因此，本集团目前正在与芝加哥项目的潜在买家就出售事宜进行谈判。”

在流行病的影响下，表演疲劳加剧了

第一季度净利润减少一半

5月底，万达酒店发展集团发布了“利润预警”，称今年上半年将出现净利润亏损。

本公司亦提及，本集团于该期间出现重大净亏损，主要是由于自新型冠状病毒爆发以来，针对中国的旅游警告或限制导致酒店经营及管理业务的预期收入大幅下降。

6月初，万达酒店发展进一步发布了盈利预警补充公告，称:“预计截至2020年3月31日的季度，本集团持续经营业务未经审计的综合收益将出现不低于40%的下降。(如果计入物业销售的停产营业收入，今年第一季度万达酒店未经审计的综合收入将下降不少于50%。)”

收入方面，本季度公司酒店管理费收入较2019年同期下降约63%，主要是由于2019年冠状病毒爆发，导致本季度集团提供的中国酒店入住率大幅下降至24%，而2019年同期入住率约为54%。

此外，根据2019年12月13日、2019年12月27日和2020年3月25日发布的三份公告，公司已经出售了amazingwislimited 53%的股份，因此与去年同期相比，本季度恒利城项目收入不足。

同时，今年一季度，本集团桂林项目的收入较去年同期下降约79%，主要是因为本季度没有物业销售，而去年同期的物业销售收入约为4，040万港元。

作为前首富王曼健林“商业帝国”的一员，万达酒店的发展业绩并不乐观，在疫情爆发前就已经筋疲力尽。今年3月，万达酒店发展集团发布了2019年年度业绩报告。报告期内，本公司实现营业收入8.12亿港元，同比增长0.1%，净亏损3.88亿港元，股东应占净亏损1.5亿港元。去年同期，公司实现股东应占净利润7.66亿港元。

近年来继续减肥

2018年扭亏为盈

万达酒店开发公司曾在海外拥有多处房产，并在伦敦、英国、马德里、西班牙、美国芝加哥和澳大利亚黄金海岸拥有多个项目。国内物业包括福州恒利城、桂林万达广场等项目。

近年来，该公司似乎已经走上了“轻资产”之路。自2017年以来，万达集团频繁“出售”其资产，伦敦和悉尼的海外资产也相继被出售。目前，市场上很多人认为万达酒店已经转变为“文化旅游+酒店”理念的轻资产公司。

万达酒店发展的年报也提到，2018年，集团将继续实施去杠杆化战略，逐步采用轻资产业务模式，稳步推进。为此，本集团已完成多个物业项目的出售。

2018年，成功“瘦身”的万达酒店业务结束了连续四年的亏损，实现收入10.19亿港元，同比增长55.37%，实现归属于母公司所有者的利润7.66亿港元，去年同期净亏损2.85亿港元。

酒店业正在努力支撑

希尔顿裁员22%，中国人寿第一季度亏损21亿英镑

新冠肺炎疫情已经对全球酒店业产生了严重影响，而领先的希尔顿酒店公司“撑不住了”，通过裁员保住了自己。

最近，希尔顿酒店集团周二表示，计划在全球范围内裁员22%，即2100人。在世界各地裁员并不容易。截至去年年底，希尔顿酒店在全球拥有9000名员工。

希尔顿酒店(Hilton Hotel)首席执行官克里斯托弗纳塞塔(Christopher Nassetta)表示:“在希尔顿101年的历史中，我们的行业从未遇到过如此全球性的危机，导致旅游业几乎停滞不前。”

虽然中国的疫情得到了有效控制，但酒店业的情况也很困难。数据显示，今年上半年，酒店类企业注册数量创下五年来新低，比2019年同期下降近30%。2020年上半年，40，000多家酒店相关企业被取消和撤销。

7月16日，在美国上市的国内领先酒店htht.us公布了2020年第二季度酒店运营的初步结果。据估计，公司第二季度的净收入将同比下降32%至34%，如果不包括德意志酒店集团的收入，将同比下降35%至37%。

今年一季度，中国人寿亏损21亿元人民币(约合3.01亿美元)，而去年同期盈利1.06亿元人民币。

但是酒店业最糟糕的时期可能已经过去了。朱华表示，中国的入住率在7月中旬已经恢复到80%以上，中国97%的酒店在第二季度已经恢复正常运营。

在最近的Be访谈中，中国人寿的高管们也表示:“到目前为止，中国人寿99%的门店已经开业，入住率确实以√的形式恢复，正如公司财务报告所描述的那样，整体入住率在同一历史时期已经恢复到85%左右。我们看到，中国的经济弹性非常强，特别是三、四线区域市场，大量本地游客的入住大大有助于全面恢复工作和提高入住率。”

来源：烟台新闻