总裁祝九胜亮相 万科“大炮”首发声

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今天上午，数百名媒体齐聚深圳万科会议室，等待万科新任总裁朱九生的正式亮相。他们都在等着。谁是朱九生，谁让他们整夜为照片头疼？

万科“大炮”祝愿久盛

10: 30，于亮携起手来，祝愿久盛准时出现在深圳万科总部。这个cp的出现立刻用长枪短炮吸引了媒体的围观。摄像机都对准了新总统朱九生，试图通过他的面部表情探索更多的秘密。

然而，除了现场工作人员的热情指导和于亮与媒体的微笑互动外，作为焦点人物的朱九生却保持着不苟言笑的表情，显得有些紧张。

从现场可以看出，于亮对朱九生非常照顾。在媒体的不断提问中，他多次称赞朱九生，并认真回答了记者的提问。

在于亮更多的介绍中，朱九生神秘的一面逐渐被撕裂。于亮说，虽然朱九生今天看起来很害羞，但在现实生活中，他是万科的“大炮”，能大声疾呼，充分发挥自己的独到见解。

像其他杰出的企业家一样，于亮将朱九生的独特见解归功于他的阅读爱好。“朱九生有很强的推理能力和独立分析能力，他的能力来源于阅读，他有一个特殊的爱好:每次看书，他都会加一本书的封面，他会特别珍惜书。”

出色的财务技能，但低调

事实上，知道朱九生的人并不多。低调和神秘是人们对他的一贯印象。然而，这位新总裁有着辉煌的金融背景:49岁的朱九生于1993年获得中南财经大学(现为中南财经政法大学)经济学硕士学位，并于2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

随后，1993年至2012年，朱九生在中国建设银行深圳分行工作(9.480，-0.03，-0.32%)，担任福田支行副行长(主持)、信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长。有传言说，朱九生在深圳建设银行工作时，很多地方银行都无法与之竞争，而且他们的金融技能也很出色。

2012年，朱九生加入万科，担任公司高级副总裁，负责通过银行、信托等信贷渠道融资。据万科内部人士透露，朱九生在万科的现金流模型中起到了主导作用，加入万科后，万科资本业务对接更加顺畅。

然而，2015年12月31日晚，万科内部员工都收到了关于朱九生辞职的通知邮件，这一度被认为是万宝纠纷的受害者。对此，于亮在今天的会议上回应说，朱九生一直是万科的人，从来没有离开过。

然而，据万科相关人士透露，朱九生之前已经向万科提交了两份辞呈，但两份辞呈均被拒绝。当他要离开的时候，王石和于亮主动和他私下交谈，试图挽留他，这显示了他身份的重要性。

在资产管理时代，总统祝愿久盛的逻辑正确

朱九生总裁的任命让很多人感到惊讶。毕竟，朱九生不在核心管理层名单上，也没有持有万科的股份。然而，在仔细梳理了万科的内外部变化后，朱九生的任命是不可避免的。

于亮认为，朱九生给万科带来的最大影响之一就是确立了“现金流”的重要性。据了解，朱九生对几位区域总经理进行了现金流重要性的培训，将现金流意识植入万科的骨髓，“以现金流为基础”成为万科的经营方针。

朱九生上任以来，万科的收款系统、支付系统、收付系统和信息管理系统已经启动。在他的领导下，万科的评估标准不再以销售额为指标，而是转变为对支付速度的评估，这形成了万科最大的优势:融资成本低、空融资空间大、财务杠杆稳定。

截至去年6月底，万科持有货币资金1075.6亿元，远高于一年内到期的短期贷款501.4亿元和长期贷款之和。净负债率仅为19.61%，为万科提供了巨额融资。2016年，万科的资本成本仅为4.3%，远低于行业平均水平，位居行业第一。

除了为万科的稳定运营打下良好的基础外，我希望久盛在万科的多元化发展中发挥不可或缺的作用。

余良担任万科董事长以来，万科多元化领域迅速拓展，万科实施多元化的关键手段是股权投资。今年以来，万科参与了物流地产、商业地产、文化产业等基金的设立，并对普洛斯、链家等公司进行了股权投资。

在于亮的愿景中，未来万科所有的新业务都将是一个生态系统，它们将被拆分上市，形成一个庞大的上市公司群体。目前，万科的多项业务已逐步落地，但仍缺乏一种催化剂来打开万科的多项业务，实现资源共享。在资本市场上长袖善舞的朱九生无疑是最佳选择。

此外，在新的经济常态下，大资本管理时代已成为大势所趋，加强风险控制已成为整个资产管理行业的重中之重。当万科高度重视创新和多元化时，朱九生的任命将为万科增添一份安心。

总裁朱九生上任后，新时代的万科无疑给了人们极大的想象空间。朱九生没有直接否认万科可能会沦为类似黑石的投资公司的传言。他说，在一个伟大的时代，万科将探索各种发展的可能性。

来源：烟台新闻