管清友回应“买不起房就多买两套”：投资就是反人性

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关庆友在今天的一个微标题中说，谣言太多了，并强调了三点来澄清事实:首先，如果政府支持住房而不是投机，它应该集中精力解决公平问题，而不是效率问题。第二，实事求是，不要冲动。第三，在投资方面，你必须买一些你买不起的东西。

[金融网站整理]昨天，金融学院院长、首席经济学家关庆友在博鳌亚洲论坛“楼市:这次真的不一样了”子论坛上说，现在买不起就可以多买。两套，在粤港澳大湾区、长江三角洲、珠江三角洲、南京、苏州等城市，每个人看起来都差不多。每个人都认为现在房价很贵。我建议你现在就买，如果你有能力买的话。

图为金融网站编辑询问关庆友

对此，关庆友在今天的一个微标题中表示，谣言太多，强调三点来看和听:

首先，对于那些支持无投机住房的人来说，政府应该把重点放在解决公平而不是效率问题上。

第二，实事求是，不要冲动。不要被骗说房价将会崩溃。当你买不起的时候，你应该尽力多买些。如果你不明白这个句子，读几遍。

第三，在投资方面，你必须买一些你买不起的东西。说实话不好。投资是不人道的。

[推荐阅读]关庆友:房子！如果你现在买得起的话，再买两套吧！

以下是关庆友昨天讲话的记录:

关庆友:实际上是两种情况。一个是自我维持的财产，这是不经济的长期租金。第二，他退还了买家的租金，并重建了房屋。这没关系。自我维持的财产是不经济的租金，它消耗了很多。

我说的话可能有点刺耳，人们可能不想听，但我还是想表达出来。

第一，不炒房的态度是坚决支持的，这是正确的，但现在已经演变成抑制房价的目标，我认为这种取向是错误的。当然，抑制房价的最好办法是规定房价。现在，由于价格的压制，许多统计上虚假的房价已经下跌，而实际购买价格根本不是那个价格。统计数据显示，这是非常好的，住房价格下降缓慢。一个城市已经连续十个多月下跌了6元。这已经发生了。因此，我认为限制价格是有争议的。

其次，中国肯定会进入一个繁荣的租赁市场。为什么？因为当更多的人进入这些大城市后，他发现自己真的买不起房子，只能租房子住。这不是主观的选择，而是被动的选择。在未来的10-20年里，这些大城市，包括杭州和南京，肯定会步纽约和伦敦的后尘。我认为这是一个城市法律，这不是一个我们可以通过疏散和解决大城市来解决的问题。所以今天，如果你关心价格，房地产市场和为什么这次不同，也就是说，如果你现在买不起，你可以再买两套。我不知道你是否理解我。这是一位大学教授十年前告诉我的，我花了很长时间才意识到这是正确的。如果你现在买不起，你可以再买两个。

第三，政策环境和行业环境的变化在短期内会对价格和市场产生巨大影响，我们都需要认识到这一点。然而，以这个价格，你不应该指望日本式的所谓中国房地产泡沫会持续20年。为了给自己买一套房子，你会思考国家是如何做到这一点的，但实际的经济规律并不支持。中国不会有日本那样的情况，中国的房地产市场不能与美国、欧洲和中国大陆的房地产市场相比，特别是像香港这样的大城市的房地产市场。罗先生是一位老前辈。香港的房地产市场是一个失败。两极分化和社会矛盾日益加剧。穷人永远买不起房子。中国大陆不能走这条路。因此，坚持房子不应该被炒鱿鱼，政府应该让居者有其屋的工作，并考虑公平是正确的。

最后一个是区域分化越来越严重，这不同于我们传统的一线城市、二线城市和一线城市的划分。你必须看看交通基础设施、产业结构、申请的专利数量，以及这座城市是否有任何希望。你说粤港澳大湾区、长江三角洲、珠江三角洲、南京、苏州等城市都差不多。每个人都认为现在房价很贵。我建议你花点时间去买，如果你现在能买到并且有实力去买的话。如果几十年来你都太贵了，你就买不起。

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来源：烟台新闻