热点:烟台市民对明码标价售房有疑虑 担心事先抬高房价

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水母网3月24日( ymg记者侯召溪摄影报道) 22日，国家快速发展改革委员会发布了《商品房销售明码定价规定》(以下简称“规定”)，专门规定了商品房销售明码定价问题:商品房销售执行定价集，公示

烟台商社的销售现在怎么报价？ 你觉得《规定》公布后市民和开发者怎么样？ ymg记者在第一时间进行了采访。

市场:卖楼先生的“一口价格”很多。

商品室出售“五一”定价，烟台的现状怎么样？ 记者昨天访问芝罘区、福山区的多个售楼处发现，但售楼先生还在报告房价，没有发现明码的标价。

昨天上午，记者来到芝草区南郊的卖场。 推着门一进大厅，一个卖楼抱着文件夹对着我说:“你是第一次来看房子吗？ 你想买很多户型吗？ ”。 我是。 记者提出想买90平方米左右的房子。 据卖楼先生说，90平方米左右的房子只有3所。 分别在10楼的12楼、15楼、12楼的9楼。

“十楼的十二楼多少钱？ ”记者问。 “每平方米5510元”的卖楼先生直接报价。 记者环顾四周，除了一些户型模型外，没有找到价格标志。

之后，记者来到福山某卖场，情况相似。

市民:有助于规范交易，但担心会提高房价

“套房要多少钱？ 收钱的项目有那些，所以最好做个记号。 ”市民宋刚前段时间买了新房，听到这个消息，他觉得是件好事。 宋刚说，这就像去超市买东西，清楚地标明了每个商品的价格，不会出现在农业贸易市场买菜的情况。 各个不良商人向人们喊价格。

他介绍说，有些楼盘试图以低价尝试市场，在网上聚集人气后，会提高房价。 全套标价，涨价必须申报，这些问题会得到比较有效的抑制。

这个规定具体实施后，会取得什么样的效果，很多市民很难说，具体需要看执行力。 一些回答者表示了担忧。 开发者可以在明确价格之前提高房价。 即使以后不涨价，它也在计算涨价因素。

在采访中，有市民说明代码的标价只是规范商品房交易的前期行为，但在实际交易谈判阶段，规范还不容易。 比如，有些房地产商可以做手脚，赚取中间的差额。

业界人士:比较有效，也出了细则。

现在，烟台新建分售住宅在申请预售许可证时，有必要向相关部门提交预售方案。 这包括每家的售价。 现在国家确定发文要求商品房销售实行标价.。

福山区一位大楼销售经理高建介绍说，从规范房地产领域来看是件好事。 之后开发者出售房间，谁规范化、公开、公道，在人们中口碑很好。 但是，标价的规定集如果不制定具体的实施细则，就不会给市场带来太大的指导意义。 正如市民担心的那样，商品房可以提前提高申报价格。 因为楼盘的到手价格、套餐、后期服务等各方面的情况不同，所以为开发者的报价提供伸缩空间。

业内人士表示，政府推出这项政策是交易规范化的一部分，几乎不参与市场供应，因此对未来房价的大方向影响不大。 市民买房，必须根据自己的实际需要合理选择。

物价部门:全市进行专业整顿

据市价格监督检查局基础科有关人员介绍，对商品房销售明细表定价的监督管理已经进入今年的市场监督管理事业计划。 去年，烟台结合省的相关规定，制定了《新建商品房明码标价标准》，分发到各县市区，要求卖场提供标价书，具体写明了各栋套房的价格。

比较国家发改委的新规则，今年6、7月烟台全面部署，进行专业维修，对各县市区进行巡回监督管理。

来源：烟台新闻