热点:住房新闻联网将扩大至500个城市 烟台暂不实行

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水母7月5日宣布，最近将完成40项城市住宅新闻网络事业。 据外国媒体报道，年，网名扩大到全国500个城市，烟台也很有可能进入其中。 如果那天真的来了，会对烟台楼市产生什么样的影响呢？ 市民担心的个人隐私泄露的问题，该怎么办呢？ 带着这些疑问，记者采访了相关专家和行业相关人员。

预计烟台的“互联网”还得等几年。

“个人住宅新闻网络”这个话题在业界流传很久了。 在采访中，几个开发者和二手房中介说，两年前在网上看到了国家考虑将一些省会城市和热点城市列入住宅新闻网络名单的新闻，后来渐渐变得无语了。 最近，住建部相关负责人表示，关于2011年末应该完成的事业，将在2012年6月末之前划上句号。

正如许多行业官员预料的那样，40个住宅新闻网络城市依然没有烟台的名字。 对此，烟台市房地产交易中心的李团结主任证明了。 “确实没有烟台。 在这个名单上，首先是各省会城市和一点点发布限购令的受欢迎城市，没有烟台也很正常”李先生团结一致地说。 但是，现在没有烟台，并不意味着以后也没有。 记者在网上搜索后，据一点外国媒体报道，住建部相关负责人认为今后几年将扩大住宅新闻的网络城市，很可能与全国500个城市有关。 如果这个消息是真的，烟台位于其中的概率就相当高。

那么，“个人住宅新闻网”到底是什么意思呢？ 李先生团结一致介绍说，“个人住宅新闻网络”是重要的管制政策，有助于抑制房价的急剧上涨。 事实上，如果一个买家在互联网城市有多个不动产，这个系统很容易检测到。 明年和未来的某个时期烟囱也将被列入“网络”名单，预计会对烟囱楼市产生很大的影响。

正如许多业界人士所说，“个人住宅新闻网络”不仅仅是汇总查询几个买家的个人新闻，其影响可以说非常广泛。 烟台开发区房地产开发企业的职业顾问陈董向人们发出了现在的40个城市的“互联网”，还是将来的500个城市的全国网络，国家楼市的限制都是不可动摇的信号。 “网络”的目的可能会取代“限购令”这样的限制措施。 当然，这方面的影响现在和未来都与烟台没有太大的关系。

“从40城的名单可以看出，山东有两个城市，济南、青岛都是有限购买。 限购令是最严格、最有效的房价控制措施。 但是，这种措施的行政色彩相对较浓，如果是“互联网”，就没有必要限制购买。 另外，陈炜说，“网络”的作用应该比“限购”大。

另外，“房地产税”的加速落地也是“网络”的影响之一。 因为征收房地产税离不开完美的住宅新闻数据。 但是，最初的房产税考试名单只有上海和重庆，因此业界认为烟囱不会在更短的时间内征收房产税。 因此，对烟囱的影响不大。

影响:异地炒房家族会受到致命的打击

那么，很有可能明年的“互联网”，对烟台楼市的影响到底在哪里呢？

地前景市场总监林敬皓认为，总体来说，“互联网”对市场的影响是积极的，但有些买家可能对这项政策持保守态度。

首先可以肯定的是，“互联网”一旦实现，将直接打击异地炒面家族和投资性诉求的购买者。 林敬皓说，虽然不能说烟台上绝对没有炒面族，但数量本身极少。 这个部分的集团大多在北京、上海及南方的一点沿海城市有自己的产业，去烟台购买不动产也是以高涨、旅行休闲为目的的。 这些投资者的眼球首先是莱山、高新区的海景房。 从现在的情况来看，一位北京市民在北京有不动产，根据当地的《限购令》的规定，他不能继续在北京买房子，但如果去烟台买海景房，就找不到北京的住建部门。 但是他在青岛买房，北京和青岛都被列入了“互联网”名单，所以“炒面”如意算盘自然会空的。

与房地产税不同，“个人住宅新闻网”下到烟囱的可能性要高得多。 毕竟，最初的房产税考试名单只有两个，下一批报价有几个，烟台“当选”的概率真的很少。 “互联网”不同，如果每年扩大到500个城市的消息是真实的，那么不“当选”也不简单吧。

我认为烟囱如果明年也能上网，对投资者和炒房家族来说是致命的打击。 林敬皓说，拆除“网络”后，投资者手中的一些房地产很可能处于不自然的状况:高价出售可能不容易。 其他炒面家族被限制在“网络”，所以没空怎么接受呢？ 普通买家观望者很多，很难想象想高价买。 因此，这部分炒面家族很可能会大量出售“互联网”前积压的住宅来源。 这部分房源形成规模后，对控制房价起到一定的作用，至少不会使房价上涨。 因此，也有市民担心“互联网”后房价会上涨。

房价可能会因“互联网”而下跌。 这个“互联网”对购买者有好处。 这个说法看起来很正确，其实只有一半正确。 在采访中，不透露姓名的业界相关人士张经理指出，“互联网”有可能使购买者的价格上涨！

张社长告诉记者，现在烟台购买的第一套房首付是3成，两套房是6成。 有些买家用一点也放不下桌子的做法买了两套房，他却能做第一套房，这样马上就能节约10万左右的购买价格。 如果成为“互联网”，所有的数据都会公开，没有虚假的可能性。 短期内，这将唤起一些人的好处，但长期来看，对烟台楼市健康的迅速发展没有任何危害。

关切:个人住宅新闻有泄露的风险

个人住宅新闻网络对楼市有各种各样的积极影响，但也有不少人担心“网络”会导致个人新闻的泄露。 如何防止我们的个人隐私被不法分子利用？？

据外国媒体关于住建部的相关报道，个人住宅新闻不向社会开放，相关部门的管理者通过授权和指令，在法律规定的前提下按程序操作，不使不法分子盗用或滥用个人隐私。 总之，个人住宅新闻查询只用于管理需要，不会侵犯居民的个人隐私。

关于住建部的说法，业界相关人士表示，如果没有比较有效的预防措施，仅凭“担保”、“约定”可能无法放心。 住在开元新村的居民周先生担心:“银行也承诺不泄露顾客的隐私，但在网上搜索一下，银行泄露顾客资料的报道不是很少吗？” 周先生说，很多人收到垃圾邮件，卖汽车，卖房间，卖保险，对方几乎了解自己的情况，担心有没有危险。 如果买房子的代价是把自己的隐私和安全暴露在不法分子眼里，大家就不要买房子了。

老周的担心不是多馀的。 事实上，即使没有实现“互联网”，泄露顾客的个人信息也并不新鲜。 一位卖楼的职业顾问告诉我，他刚进公司时，每天必须打200多个电话。 其中大部分不是企业的顾客，这些“顾客”名单是企业提供给他的。 我怀疑房地产开发企业从哪里得到了这么多顾客资料。

在业内人士看来，泄露顾客个人隐私不是个别的行为。 即使将来成为“网络”，个人数据泄露的可能性依然存在。 你为什么不让我做这种事？ 需要在国家、开发者和中介机构、购买者几个方面合作努力。 美南地产的刘学荣经理认为，对于顾客个人资料频繁流失的现象，国家应该采取严厉的处罚措施，为难不法分子。 从顾客的角度来看，购买者应该尽量选择有名的开发商和房地产中介，资料泄露的可能性相对较低。

关于开发者和中介，业界人士认为应该实现严格的自律性，加强内部的思想道德教育。 刘学荣告诉记者，寻找企业的人很多，企业总是拒绝“销售顾客的手机号码”。 “正规的房地产开发企业和中介企业应该有自己的客户资源。 这些资源来自哪里？ 我们的员工来访，应该慢慢站起来，而不是用违法的方式买。 同样，房地产开发企业和中介企业也应该加强对员工的思想道德教育，进行顾客资料的保密事业，防止内部泄露。 》刘学荣说，未来的“互联网”有个人资料泄露的风险，但那时国家采取更好的措施防止，相信相关的住宅企业自主工作，可以保障顾客个人隐私的安全。

来源：烟台新闻