热点:烟台二手房6月成交量环比翻番 部分地段隐形上涨

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水母7月9日报道，进入盛夏，受银行住房贷款门槛下降、楼盘陆续开放等影响，二手房市场变热。 二手房的租赁价格总体没有明显上涨，但有些繁华街道的二手房有逐渐上涨的趋势。 二手房的成交量也逐渐上升，许多二手房中介企业的成交量比上年增加了一倍。

繁华街道上升

“63平米精装小户型，1平米1万元，这个价格一直没变。 ”昨天上午，市民丛林来到烟台四路的二手房中介企业调查了房源，发现二手房的价格依然坚挺，没有降价的意思。 “两个月前，我开始看房间，但至今还没有选择合适的东西。 ”丛林说。 半年前，丛林一直想买房子，但因为国家多次控制楼市，所以期待房价下降。 但是经过他几个月的注意，他发现二手房的房价依然没有微动。 “这次国家的利率下降，可能是担心房价会上涨，所以现在就想买。 ”丛林说。

在环山路的二手房中介企业，看到了不少租来的房源，但一看价格就受不了。 据市区二手房中介企业相关负责人介绍，二手房的定价权掌握在房东手中，不急于卖房的房东不愿意降低房价。 因此，即使在前两年的楼市冷淡期，二手房的价格也没有明显下降。 “最近，新的楼盘开放了，银行的住房贷款门槛也下降了，二手房楼市也升温了。 ’据业界相关人士透露。

在稍微繁华的街道上，一部分人气户型住宅的价格有时会隐蔽上涨。 “所谓隐性上涨，每平方米的涨价只有200元，来看房的客人可能感觉不到，但我们对房价很敏感。 最近，这种隐性涨价的房源增加了。 ”一个行业的老手说。

六月的成交量比上个月增加了一倍

二手房的成交量不断提高。

在金沟寨的二手房中介企业，白板上写着各种户型的详细消息，来看房的市民络绎不绝。 “孩子马上就要上中学了，想在学校附近买房子，但没想到以合理的价格找到户型好的住宅很难。 很多相的户型都贴上了“已售”的标签。 ”市民郭丽说。

“每天要签两三封名单，我们的员工有时安排不了。 ”市玛雅房屋相关负责人说:“金沟寨、幸福、南郊等商圈的住宅交易量比5月份增加了一倍。” 来看房间的客人中除了当地市民以外还有很多外来者。 “暑假期间，一些外来学校、就业的外国人来烟台看家，成为推动港城二手房成交量的另一要素。 ’据业界相关人士透露。

海景房成交量将是黑马

海景房也改变了曾经低调的风格，成为了最近二手房市场的“黑马”。

“每次夏天，我们都来烟台避暑。 我以前租房子。 现在很多房东要求租至少一年，不想租一两个月，所以索性我们来烟台存钱买一套。 ”。 在市区的二手房中介企业内，来自陕西省的陈新说。 据业界相关人士介绍，现在烟台海景房的价格在1万元到1.3万元左右，购买海景房的顾客很多是外国人。

据业界相关人士透露，海景房的租赁情况每夏天都备受关注。 但是，两年前，受楼市限制政策的影响，海景房的销售情况不完全满意，外国人来烟台避暑多选择租房子。 但从今年6月的销售情况来看，海景房的销售情况比去年好。

来源：烟台新闻