热点:楼市“秋老虎”淡季不淡 金九热势可期

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【摘要】8月牟平区土地集中供需，成为土地市场的主宰。 推盘市场，五洲领寓，龙湖湾区1号入市人气，公寓由热提升。 在供求市场，供求配备了4千套上位门，除了弥补特别的影响外，大致的量是项目集中新产品进入市场的人气的主要原因。 预计9月，25个项目将相继上市，可以期待金九热的势头。 从地区来看，开发区、福山区将成为9-10月楼市的焦点。

【同策注意】【一、土地市场篇】

8月33份土地供应，19份土地成交，牟平区成为土地市场供需的主力。

根据该方案咨询监测数据，8月烟台六区房地产共供应33块土地，成交19块。 这个月土地市场强烈反弹，牟平区集中供求成为主要原因。

【同策注意】【二、开盘追踪篇】

8月13项的开放/推广计划在9月进行25项的开放/推广。

该方案咨询监测数据显示，本月开盘/加推代表项目有福山区五洲国际工业博览城领导、开发区天马相城怜景苑、牟平区龙湖葡萄牙湾区1号等。

根据该方案咨询监测数据，下个月开放/推送代表项目有芝罘区万科御龙山、莱山区铁逸都、开发区海信天山郡、开发区华明星湾等。

【同策注意】【三、市场供求篇】

供求与“破四”一致，全市成交平均价格为6807元/≥，比上个月上涨3%。

根据该对策咨询数据，8月烟台全市6区新增售前套餐数4725套，新的面积48.9万平方米，新的套餐数比7月基本持平，新的面积比7月减少5.2%，新的量较高的企业。

根据该方案咨询监测数据，8月全市6区房地产共计4458套，环比比7月上升24.0 %，每月成交量继续上升，成交量更破4千套，本月网签量200套以上项目5个。

根据该方案咨询监测数据，8月全市6区成交平均价格为6807元/≥，环比7月上涨3.0%，本月龙湖葡萄牙湾公寓集团“湾区1号”入市，成交平均价格为8435元/≥，全市成交

来源：烟台新闻