烟台开发区长江路增建100米高建筑，中海城市广场于5月开工建设

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记者从开发区住房和建设局发展办公室了解到，开发区全年共推进房地产项目25个，总投资333亿元。其中，中海城市广场、海纳科技商业广场等商业综合体项目补充了开发区的“综合体集群”梯队，开发区定位为“烟台经济中心”。

在开发区100米高的大楼里增加新成员

中海城市广场于5月开工建设

在长江路南侧，道路北侧有高130米的兴义广场、高150米的福劳广场和高130米的中信大厦。再往南，天际线的最高峰沿着衡越广场、万兴中心、万达广场和正海广场等高层建筑“挑选”，恒山路两侧的高度为161米。

“开发区是一个‘丁字’中央商务区，以长江路为横轴，衡山路为纵轴。目前，“丁字”区域只有16栋超100米的高层建筑，最能体现“W”字形天际线空的意图据开发区住房和建设局发展办公室工作人员介绍，今年，开发区长江路和天山路的核心地段将增加中海城市广场综合体，两栋100米的高层建筑将创造新的区域地标。

规划效果图显示，中海城市广场项目采用现代主义风格，以大气的玻璃幕墙为主要装饰材料，辅以香槟色高档石材和香槟色铝板，高层公共建筑置于东北角，板式住宅退至西南角，两座塔楼和裙房相结合，营造出现代时尚的都市气质。

项目占地面积16549平方米，规划总建筑面积66706平方米，其中高档写字楼2.49万平方米，住宅2万平方米，配套业务4500平方米。企业沿长江路独立设立，共4层。主要经营形式是餐饮、百货、超市和服装。根据规划，该项目将通过专业定位和精心建设，发展成为该区域的基准级城市综合体，并将在开发区核心区域设立新的城市地标。

据报道，目前，该项目已完成规划方案的审批，项目现场围墙的建设也已完成。根据计划，该项目预计将于5月动工，10月开始销售。

知名房地产开发商“四处竞争”

新启动的7个大型市场设备齐全

除中海城市广场外，衡越大厦二期、银河怡海奥林匹克世界四期、依云社区二期、百合乐府二期、万科城市三期、四期等7个大型房地产项目是今年开发区最新的房地产项目。

从开发商的角度来看，像万科、R&F、海信等知名房地产开发商。，主要发展高层住宅建筑。

百合乐府二期可以说是今年新开发的市场。白河乐府位于开发区中学东侧天山路与秦淮河路交叉口。总建筑面积为48万平方米，整栋建筑主要由18层小高层建筑组成，小区共有约3059户，约2831个停车位。

“该项目分为两个阶段，涵盖高层、小型高层、社区俱乐部和商业配套设施。该项目第一阶段定于2018年6月完成，第二阶段定于2017年5月开始，2019年6月完成。建成后，将成为开发区核心居住区中少有的集教育、商业、生活、娱乐于一体的高端住宅区。人文社区。”开发区发展办公室的工作人员说。

已开工建设的万科城市项目位于开发区J-6社区，西临宁波路，南临北京南路，东临柳林河。该地块分为S1地块和S2地块，总建筑面积近76万平方米。其中，S1阴谋已经完成并交付使用；S2地块建筑面积近37万平方米，其中二期已建成4栋，三期、四期工程总建筑面积约23万平方米。

根据建设规划，衡山路衡越大厦二期工程将力争年底前开工；长江路银河怡海国奥天地四期共有6栋高层建筑，将于近期开工建设，力争年底前达到预售条件；位于开发区秦山路以东、深圳街以北的依云社区二期工程目前正在审批中，部分建筑将在规划结束前封顶；富力湾的场地正在平整，主体工程将于今年开工。

避开“千城一面”，在开发区增加一个新的生活示范区

记者从今年开发区新建和续建的房地产项目清单中可以看到，万兴中心、家居中心等城市综合体项目，以及野达科技园建设的孵化器和专家服务中心项目，都有各自的规划特色。

中瑞节能聚能创新城项目主要规划建设中瑞节能环保科技园、中国节能大厦、双创中心、低密度办公室和企业总部等。科技园的配套温室覆盖了幼儿园、街区式企业等配套智能生活示范区。

根据计划，今年，该项目的住房将封顶并进入配套阶段。

华西井社区东临舒家社区，西接规划路，北接刘子河路，南接规划路。在规划和设计中，具有丰富历史文化内涵的新世纪居住社区将成为目标。目前，本工程的3#、5#和6#将建设到主体，7#-15#建筑将进入装修阶段；

今年，兴辉沙项目主体将封顶。本项目的设计借鉴了现代沿海海关社区的设计理念。街道底部有1-2层商业建筑，有12个班级幼儿园，还有一些11层和18层的小高层住宅。

澎湖湾第四期交付使用，万兴中心全部单元完工

记者还从这个建设计划中了解了开发区这些大型市场的年度进展情况。

海信天山县项目，年内新开通的天山县四期建设主体；天一里城新建部分主体施工；钟健粤海河源新建7栋房屋，主要建设在年内完成；澎湖湾第四期交付使用；万兴中心各单位均已完工，力争达到交付条件；橙色项目已完成全部装修工程，70%的室外配套工程已完成。

海纳科技商业广场一期规划完成，包括商业综合体和高端写字楼，二期主体封顶，进入工程装修阶段。

紫薇台配套建设已经完成；招商西岸一期高层商业街达到交付标准；七里丰台别墅四期完成43#-45#建筑及地下车库、会所，完成47#、48#主体，主体施工43#-45#和47#主体；星海湾计划第三阶段已经完成；a45社区的第一阶段有交付条件；C5社区一期满足交付条件。

来源：烟台新闻