3月份，烟台的购房需求呈现两极分化

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原标题:烟台三月份购房需求两极化

你想在马年“马上”有一个房间吗？大多数人会说“是”。春天又来了，万物复苏，春天正在消逝。烟台的房地产市场开始萌芽，购房者已经开始摩拳擦掌。当记者走访售楼处时，他发现烟台的购房需求在春天之后出现了分化，人们对房子的需求不再单一。银行贷款被压缩，这使得人们更多地考虑买房。

根据记者的调查，单身人士和首次购房者的观望情绪正在上升，而改善后的购房者对价格不太敏感。投资型住房市场倾向于商铺。

单身贵族:

如何确保房子增值空房间？

正在销售一套公寓项目的经理张(音译)告诉记者，除夕之夜，单身买家的需求相对较弱。“这主要是因为年轻人的经济能力有限，对房地产市场的后期缺乏信心。”

张经理表示，根据以往的销售统计，单身买家大多在25-35岁之间，追求个性，注重品牌，大部分属于感性消费。然而，贷款危机使他们的敏感性或多或少地回归理性。

张经理建议单身贵族不要追求一次性购买。在这个时候，买房更多的是一种过渡，这种房子可以作为一种长期投资。随着未来经济能力的提高和家庭的形成，换房的可能性非常大，首套房升值能力的重要性也将凸显出来。

因此，除了满足工作和交通便利的需要，更重要的是看未来升值空。

首先需要的是:

性价比高的房子在哪里？

无论市场如何变化，首次购房仍然是购房的主要力量。因此，对于这些购房者来说，在有很多选择的房地产市场上选择性价比高的房子是非常重要的。

然而，根据最近的观察，仅仅需要它的人也面临着时间的问题。看了一年之后，周先生计划今年尽快开始一套三居室的公寓，但现在他犹豫了。

“现在抵押贷款太贵了，前后相差可能超过10万英镑。我觉得我没有底。”周先生告诉记者，如果银行的优惠政策不放松，他肯定要忍痛等待。也许下半年会有一些变化。此外，政策现在还不明确。“让我们拭目以待。”

首先，你需要买一套性价比高的房子。考虑到位置、公寓类型、价格、份额和潜力等因素，实际价格低于心理价格，这意味着房子性价比高。

改善房屋购买:

质量好真的很好

对改善购房者的需求与首次购房者有很大不同。从需求的角度来看，改善购房一般是为了购买新的高质量建筑，追求更高的生活质量。

统计显示，截至3月16日，保利魏紫县销售额排名第一，为122台；金谷绿色世界和金象泰国吉祥之家也榜上有名。虽然该项目的推广有几个原因，如优惠待遇或春季促销，但它仍然从一个方面反映了烟台市场对改善住房的重视。

已经开办保利县的杜先生告诉记者，他们家对这第二套房的要求比较明确:“家庭人口多，每个人对居住空房间、交通、教育等配套设施的要求也很明确。”

杜先生说，他们一家人一致要求选择一个有好口碑的品牌房地产开发商，与这样的社区配套的物业公司也不会差。"魏紫县基本上能满足我们这里的要求，所以我们将从这里开始."

投资性购房:

住房投资吃紧，商人卖得好

分析人士认为，如果国家的调控措施不放松，房价上涨将不可避免地放缓，供应结构趋于合理。此外，国家大力完善经济适用房机制，长期机制将使房价逐步回归理性，而烟台房价将保持稳步上涨的过程。

在这样的市场环境下，住房投资的受欢迎程度明显下降，资金逐渐流向商店。商店投资的增加进一步减少了住房投资。

根据记者的调查，从去年底开始，黄武现代国际新城的销售办公室就一直有人流。与人们的印象不同，投资商店的人群分布相当广泛。

现代国际新城的工作人员表示，商铺投资门槛不高，加上黄武的价格优势，一个小店的价格并不贵。“许多人来直接设置两三条人行道，买家的身份是从商人到普通市民。”这名工作人员告诉记者。

来源：烟台新闻