3月份，烟台房地产市场价格下跌，交易量下降

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原标题:3月第一周，烟台楼市量价下跌，五区成交价格下跌

今年3月，楼市进入小阳春，但市场反应出人意料。开发商没有聚集新的网站，交易量也没有增加，反而下降了。上周，烟台的营业额下降了，交易价格也下降了。除了开发区，其他五个区的交易价格都下降了。

根据克里最新的房地产市场周报，上周的市场成交量(3.3-3.9)为5万平方米，比上个月下降44.4%；平均成交价格为6824元/㎡，比上个月下降14.6%。

上周，芝罘区的平均成交价格又回到了最高点，而不是莱山，从8045元/平方米下跌了198元。莱山的成交价格大幅下跌，7103元/平方米较上月下跌2527元。高新区成交价仍居第三位，6524元/平方米，比上个月下降407元。开发区成交价为6332元/平方米，比上个月上涨148元。福山区成交价格为5763元/平方米，比上个月下降111元。牟平区的成交价格为4533元/平方米，比上个月下降226元。

从交易区域来看，芝罘区本周交易量最高，鲍莉魏紫县是该区域的主要交易力量；从产品线来看，120㎡以下两个区域的营业额相对较高，保利魏紫县和金地绿色世界两个项目是这两个区域的主要产品。

90平方米以下产品的平均价格为6142元/平方米，继续小幅上涨72元/平方米；90-120平方米的产品平均价格为6501元/平方米，比上个月上涨292元/平方米；120-144平方米的产品平均价格为7670元/平方米，比上个月下降403元/平方米；144-180平方米的产品平均价格为8111元/平方米，比上个月下降1914元/平方米；180平方米以上产品的平均价格为12302元/平方米，比上个月上涨1184元/平方米。

90平方米以下和90-120平方米两类公寓价格上涨，而大型公寓价格下跌，特别是140-180平方米的降价幅度达到1914元。两会关于房地产的五大信号落地，业内人士认为形势逐渐明朗。据烟台市住房和建设局消息，烟台将继续实施“限价令”措施，并实施健全的控制措施，防止市场泡沫。随着今年新的房地产项目进入市场，房地产市场存在变数，各方都变得谨慎。

来源：烟台新闻