烟台控制着房地产市场，并继续限制价格

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原标题:烟台楼市继续限制价格，使商品房预售资金的监管

12日，烟台市住房和城乡建设局副局长张惠平参观了网站直播室，介绍了旧城改造、道路建设、住房保障、房地产市场监管等情况。

加快24条道路建设

去年，烟台市住房和建设局承担了26个重点项目，总投资50亿元，所有项目都取得了阶段性进展。今年，在旧城改造和道路建设方面，住房和建设局将加快胜利南路、长安路等24条道路建设，力争建成通车16条道路，进一步缓解城市交通压力，方便市民出行。加快金秀新公园等两个保障性安居工程和程健西大厦等八个安置房项目建设，努力改善居住条件，提高人民福祉。

今年，住建局还将启动胶东历史文化公园建设，加快朝阳特色街区的征集和改造，力争年内完成城市科技广场主体工程，重点抓好马贝路二期、玉皇顶二期和李绅区的改造，启动市区35个城市(郊区)村的改造，有效展示历史文化遗产，提升城市品位。

“三室一厅”于4月1日正式实施

“三室一厅、租金补贴分离”的住房保障新模式将于4月1日正式实施。新办法将停止经济适用房实物分配，将经济适用房、廉租房和公租房统一为租赁型经济适用房，并在市中心启动新一轮经济适用房分配。制定和完善住房保障准入标准、补贴标准和申请程序等配套政策，加强市区和部门之间的协调和联系，做好新旧政策衔接，确保平稳过渡。

租赁型保障性住房实行“租补分离”，将符合条件的家庭分为四个等级:最低生活保障、最低生活保障、低收入和中低收入。补贴标准分别按市场平均租金的100%、80%、50%和30%确定，最高补贴金额不超过出租屋租金。

引入物业质量保修基金管理措施

烟台市住房和建设局颁布实施了《烟台市物业承诺检查办法》和《烟台市物业质量保修资金管理办法》，以明确权利和责任的关系，从源头上减少物业纠纷。研究起草《烟台市物业服务企业信用等级评定办法》，修订完善《烟台市物业服务项目星级评定实施方案》及其评定标准，开发物业管理信息系统，努力推进行业管理现代化和规范化。

根据《烟台市物业质量保修资金管理办法》，开发建设单位应按物业建筑安装总成本的适当比例交存保修资金。具体标准是:7层以下建筑3%，7-12层建筑4%，12层以上建筑5%。同一项目只能申请一次保修金退款。如果同时获得多个奖项，将采用最高等级的奖项。但是，退款后存入账户的余额不得少于应付总额的1%。

房地产继续“限价”

在房地产市场监管方面，住房和建设局实施了完善的房地产市场监管政策，并继续实施“限价令”措施。上半年，出台了房地产市场监管和动态管理措施，促进市场合理消费和行业健康发展。

住房和建设局还启动了商品房预售资金监管系统，实现了与银行机构的平行运作；加强商品房合同备案、预告登记、预抵押登记审查等措施，及时控制预售资金的节点和额度，防止开发商挤占、挪用和转移资金。

在工程质量监督方面，住房和建设局研究颁布了《烟台市建设工程竣工验收备案暂行规定》，进一步规范建设工程质量管理。升级质量监督管理体系，完善监督检查网络，建设见证取样信息平台、混凝土质量实时跟踪监测平台和合同信用监管平台，有效加强建设工程质量信息化和智能化控制。开展地下室防渗漏和外墙保温耐久性调查，探索并提出有针对性的对策。

来源：烟台新闻