7月份，烟台房价上涨了0.64%，在24个上涨城市中排名第11位

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原标题:7月份烟台房价上涨0.64%，在24个上涨城市中排名第11位

8月1日，中国指数研究院发布了2014年7月中国房地产指数系统100城市价格指数报告。根据这份报告，全国100个城市新建住宅的平均价格为10835元/平方米，比6月份下降了0.81%，100个城市中有76个城市下降，只有24个城市比6月份上升。其中，烟台排名第11位，环比增长0.64%。全国100个城市的房价已经连续三个月下跌

根据这份报告，7月份全国100个城市新建房屋的平均价格为10835元/平方米，比6月份低0.81%，6月份是自5月和6月以来的第三个月。

从起伏次数来看，76个城市环比下降，24个城市环比上升。与6月份相比，7月份房价上涨的城市数量减少了5个，其中3个城市涨幅超过1%，比6月份减少了4个；7月份，房价环比下降的城市数量比6月份增加了5个，其中房价同比下降1%以上的39个城市比6月份增加了4个。全国100个城市住宅平均价格同比增长4.72%，比6月份下降1.76个百分点，连续7个月下降。

此外，北京、上海等大城市新建住宅平均价格为19328元/平方米，同比下降0.97%，同比下降0.52个百分点；同比增长9.76%，比6月份下降2.56个百分点。

烟台房价7月份上涨了0.64%

随着全国100个城市房价的全面下跌，烟台房价保持相对稳定的趋势，自6月份以来上涨了0.64%。

根据这份报告，7月份，100个城市中有24个城市的房价逐月上涨。从跌宕起伏来看，泉州排名第一，增幅为1.66%，烟台排名第十一，增幅为0.64%。从价格角度看，烟台样品的平均价格为6480元/平方米，在24个城市中排名第14位，环比有所上升。此外，根据烟台当地统计机构的数据，7月份前四周6个区的平均成交价格分别为6630元/m2、6275元/m2、6656元/m2和6685元/m2，基本证实了该报告。

据业内人士分析，今年以来，虽然目前全国住房形势不容乐观，但烟台市场的房价一直保持相对稳定的趋势，甚至逐月上涨。原因是投资性住房在当前市场中的比重相对较低，而且需求主要基于稳定的刚性需求，因此房价自然保持相对稳定的趋势。

放宽购买限制将刺激市场在短期内回暖

今年以来，受信贷政策和市场预期的影响，全国房地产市场大幅下跌。许多城市开始放松房地产市场，这也刺激了市场回升一段时间。

目前，大部分限购城市已经开始出台相关“救市措施”，天津、南宁、无锡、合肥等30多个城市已经调整或取消限购政策。这一系列政策在短期内刺激了市场复苏，但行业对其可持续性并不乐观。

报告显示，过多的库存和不足的市场需求是许多城市房地产开发商面临的主要问题，这自然成为许多开发商的选择，以交换价格和降价销售。一些地方出台了各种政策，直接或间接地放松了对购买限制的管制，以刺激需求的增长。然而，无论是开发商降价还是地方政府放松监管，房地产市场的整体库存过高，很难在短时间内改变供过于求的局面。人们普遍认为，住房市场已经进入调整期，出台政策有助于稳定市场预期。

来源：烟台新闻