从4月起，烟台可以在街道办事处申请新的保障性住房政策

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原标题:烟台市实施经济适用房新政策下月可以在附近的街道办事处申请

从4月1日起，《烟台市城市住房保障管理办法》将正式实施，保障性住房、廉租房和公共租赁住房将统一为租赁型保障性住房。28日，烟台市住房和城乡建设厅公布了保障性住房申请及其他配套措施实施细则。4月中旬后，中心城区中低收入住房困难家庭可向附近街道办事处设立的住房保障服务窗口提出申请。经审查和公示后，将按一定标准获得货币形式的租金补贴。

安全住房是“只出租不出售”和“租金和补偿分开”

过去，烟台住房保障实行以经济适用房、廉租房分配和廉租房补贴为主体的多种保障方式，包括购买经济适用房、租赁经济适用房和货币化补贴。

《烟台市城市住房保障管理办法》颁布后，将整合保障性住房资源，提出将保障性住房、廉租房和公共租赁住房统一为租赁型保障性住房。租赁型经济适用房是“只租不卖”。

《办法》实施后，合并后的租赁型经济适用住房租金不再下调，而是实行市场化租金，租金标准参照同地段同类型市场的租金水平确定。租金补贴将是政府提供住房保障的主要方式。根据目标收入水平，补贴标准将按不同等级确定。原则上，家庭收入越低，补贴金额越高。

在具体操作中，经济适用房租金和租金补贴是分开实施的，相互关联。为保障家庭免于租住经济适用房，他们可以按月领取租金补贴，但前提是要按时足额支付租金和其他应付费用。

就补贴标准而言，《措施》将符合条件的家庭分为四个等级:最低生活津贴、边际生活津贴、低收入和中低收入。补贴标准分别按市场平均租金的100%、80%、50%和30%确定，最高补贴金额不超过出租屋租金。各等级的收入标准和补助标准由市政府另行公布。

户籍家庭可以在四月中旬到街道办事处申请

记者了解到，“三位一体”政策实施后，市区两级有关部门将按照《经济适用住房审查实施细则》开展经济适用住房申请的受理、初审、录入、公示、核算和发放工作。

“经济适用住房的申请审查方法和年度审查将发生变化。例如，在过去，为了保护家庭，必须集中申报和登记，每年进行一次，同时进行住房保障申报和收入确定。新政策实施后，住房保障申报将实现正常化申请审查，无需在工作日排队申请。”烟台市住房保障中心副主任迟桥表示，新政把收入认定工作放在首位，提高了信息化水平。

"经过28日的强化训练后，我们还将对规则做出一些有针对性的解释，如发布明确的文件."迟桥表示，4月1日《烟台市城市住房保障管理办法》正式实施后，将按照定期原则受理相关申请。

智巧说:“街道办事处将在每月16日至20日公布受理的申请信息，受理单位必须在当月25日前无异议上传申请家庭信息。区住房保障部门应在15日内对申请家庭的资格进行审查，并向市住房保障中心报告。市住房保障中心需在10天内审批家庭保障资格。”

迟桥表示，烟台市安置房中心计划设立专门的经济适用房租赁审核平台、申请服务大厅和网站，并随时公布可供出租房屋和符合条件的出租房屋名单。目前，审计平台已经调试完毕，网站正在开发中。预计今年经济适用房申请资格公示后将进行试运行。

记者了解到，市住房保障中心负责组织实施市区住房保障申请和住房保障资格的审批。芝罘区和莱山区住房保障部门负责组织本区住房保障的申请和审核。莱山区和芝罘区街道办事处(含园区管委会)应设立住房保障服务窗口，明确专门人员，负责本辖区住房保障申请的受理、初审、录入和公示等基础工作。

新就业工人和移民工人推迟了他们的申请

烟台的“三位一体”政策突破了以往政策的界限，将分类供应转变为一个操作。在对城市中低收入家庭进行保障的基础上，新员工和农民工被统一纳入住房保障范围，重点解决被保障对象阶段性和循环性住房困难。

无房职工就业的申请条件是:在芝罘区或莱山市有常住户口；持有大专或大学毕业证书，毕业后不满5年；在芝罘区或莱山区合法注册的单位工作，签订一年以上劳动合同，并按规定参加社会保险；这个城市的市区没有自有住房。“外来务工人员”的申请条件是:持有芝罘区或莱山区居住证一年以上；在芝罘区或莱山市合法注册的单位工作，签订一年以上劳动合同，并按规定连续缴纳社会保险一年以上；这个城市的市区没有自有住房。

上述“自有房屋”包括:以申请人及其家庭成员的名义登记所有权的房屋；产权转让未满5年的房屋；拥有的宅基地房屋；已办理预购商品房预告登记的房屋；与他人分享产权的房屋份额。

考虑到新就业人员和农民工的动态，《办法》规定，这两类人员不计算保障面积，在租赁政府投资经济适用住房时享受租金30%的租赁补贴。目前，住房保障部门将提前申请登记家庭，尚未确定何时开始申请"无房就业工人和家庭外工人"。

烟台市住房和建设局负责人表示，随着住房保障政策的完善，越来越多的困难群体将被纳入保障范围，享受我市经济社会发展的成果。

来源：烟台新闻