烟台市频繁的学区房屋捐赠公证存在风险，必须谨慎

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原标题:烟台市频繁的学区给予公证，这是有风险的，必须谨慎处理

今年小学和中学的入学人数是根据学区划分的，许多掌握了学区的祖父母选择将房产给年轻一代。昨天，记者从芝罘区公证处了解到，他们在2个月内为近20位老人办理了礼品公证，目的只有一个，那就是让孙辈去一所好学校。然而，公证人认为，不动产赠与是有风险的，应该考虑到老年人的生活保障。

“让爷爷告诉奶奶”终于拿到了学区的房间

最近，64岁的老张带着他的儿子和孙子来到芝罘公证处，想把房子给他的孙子。这使在场的公证人大吃一惊。原来孙子小张只有6岁。老张说这是为了孙子将来能上一所好学校。

老张的套房原来位于芝罘区周乐街，靠近我市著名的南山路小学和烟台十中。虽然年代久远，但市场价格约为每平方米13000元，而且仍然很难找到房间。

在申请证书之前，公证人给老张一个提示:一旦公证做好，以后就不可能取消或返回。因此，您可以提供3天的反思期。如果你反悔，三天后你可以回来申请许可证。老张把手伸给了他，只希望能尽快签发证书。

花了3600元后，老张如愿拿到了捐赠证明，可以直接办理转移。

两个月内举行了近20次财产捐赠公证

老张的所作所为并非事实。芝罘公证处主任张军告诉记者，自今年5月以来，芝罘公证处已先后处理了十几起财产捐赠公证案件，几乎都是为老人让孙辈上学，但更多的是把房子给了自己的孩子。这些房子位于老城区，附近有高质量的教学资源。

学区房屋捐赠的公证往年没有发生，但“一年只有几个案例”。业内人士分析，今年疫情集中爆发的原因是教育政策的调整。芝罘区教育体育局教育处的一名工作人员告诉记者，今年的中小学招生应该按照父母房产证上的地址来划分，掌握了优质资源的老人自然成为他们的后代所追求的对象。

提醒老年人在办理公证时要谨慎

然而，在公证人的眼里，为了让子孙后代上学，老年人选择办理财产捐赠的行为具有潜在的风险。

张军说，这些房产几乎是老人唯一的住所，也是他们生活的重要来源。更不要说家庭中的其他孩子是否有纠纷，家庭和谐是否会受到影响，很难单独预测法律风险。他提醒说，将财产无偿赠予后代可能会给以后的生活带来不稳定因素，所以老年人在处理财产捐赠时必须小心。

来源：烟台新闻