烟台的房价现在是今年70个城市的“第一次下跌”

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原标题:烟台的房价是一年中“第一次下跌”，70个城市属于中游

18日，国家统计局网站公布了2014年6月70个大中城市住宅销售价格的变化。数据显示，烟台市新建住宅价格环比下降0.4%，烟台市新建住宅价格在前几个月缓慢上涨后首次出现回落。

从同比数据来看，仍与前十个月相同，只有温州有所下降，其他69个城市仍保持同比数据，显示房价仍处于高位。烟台新建商品房同比增长5.5%，位于70个城市的中游。

然而，从环比数据来看，6月份下降的城市数量达到55个，与5月份的35个城市相比，大幅增加了20个城市，表明房价下跌的趋势正在逐渐蔓延。其中，烟台市新建商品住宅价格环比下降0.4%，这是烟台市新建商品住宅价格全年首次下降。

从二手房价格变化来看，烟台市二手房价格环比下降0.3%，同比上升3.2%，在70个样本城市表现良好。

烟台房价今年第一次“低头”是否意味着烟台房价已经进入下行通道？据业内人士分析，尽管由于国家调控政策的不断发酵，整个房地产市场的发展已经放缓，但很难断定烟台的房价仅仅从一个月的表现开始下跌。

“烟台楼市的样本规模有限，月度楼市数据也不太令人信服，未来方向仍不可预测。”烟台金石咨询有限公司总经理陈喆认为，烟台楼市月度数据可能会受到当月部分房地产促销活动的影响，现在说烟台楼市已经进入下行通道还为时过早。

来源：烟台新闻